Estimation théorique
Rue de l Hopital,11350 Tuchan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Hopital,11350-Tuchan indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucugnan (11113), comprenant 124 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cucugnan (11113), comprenant 124 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 10 | RUE DE L'HOPITAL | 6 | 159 | 42 | 190000€ | 1195€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 64 | 40 | 45000€ | 703€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 70 | 56 | 30000€ | 429€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE DU FORT | 3 | 53 | 73 | 30000€ | 566€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE L'ORMEAU | 6 | 92 | 44 | 115000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU PONT | 3 | 63 | 41 | 73050€ | 1160€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 47 | 54000€ | 684€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 92 | 39 | 33000€ | 359€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DU BAGNADOU | 4 | 81 | 62 | 36090€ | 446€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 52 | 64920€ | 955€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 62 | 83 | 41000€ | 661€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU BAGNADOU | 2 | 120 | 80 | 50000€ | 417€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 113 | 44 | 67000€ | 593€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU CADRAN | 4 | 170 | 85 | 84582€ | 498€ |
2021-08-13 | 5526 | RUE DE L'ANCIEN COURRIER | 6 | 160 | 422 | 140750€ | 880€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES NOYERS | 4 | 69 | 205 | 65000€ | 942€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DE LA POSTE | 1 | 60 | 87 | 34000€ | 567€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DU VIGUIER | 3 | 67 | 31 | 40000€ | 597€ |
2022-09-26 | 23 | RUE SAINT ROCH | 1 | 45 | 39 | 21000€ | 467€ |
2020-09-11 | 5 | PROM DOCTEUR CHAVANETTE | 1 | 34 | 149 | 55000€ | 1618€ |
2021-07-20 | 20 | RUE SAINT ROCH | 1 | 27 | 20 | 35700€ | 1322€ |
2019-11-29 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 54 | 32 | 32000€ | 593€ |
2022-01-12 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 100 | 54 | 45000€ | 450€ |
2019-10-30 | 16 | RUE SAINT ROCH | 3 | 72 | 50 | 38350€ | 533€ |
2022-03-07 | 16 | RUE SAINT ROCH | 3 | 72 | 50 | 45000€ | 625€ |
2019-09-17 | 2 | RUE PORTE ST ROCH | 3 | 33 | 23 | 47000€ | 1424€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DE LA BARRICADE | 3 | 60 | 34 | 25000€ | 417€ |
2022-02-08 | 28 | RUE SAINT ROCH | 2 | 35 | 34 | 25000€ | 714€ |
2019-07-11 | 3 | RUE PORTE ST ROCH | 2 | 53 | 130 | 100000€ | 1887€ |
2019-07-09 | 34 | RUE SAINT ROCH | 3 | 90 | 85 | 85000€ | 944€ |
2021-12-07 | 36 | RUE SAINT ROCH | 3 | 70 | 247 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-18 | 10 | RUE PORTE ST ROCH | 3 | 85 | 297 | 130000€ | 1529€ |
2020-02-20 | 31 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 98 | 53 | 45000€ | 459€ |
2020-11-12 | 42 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 48 | 84 | 73460€ | 1530€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 80 | 95 | 50000€ | 625€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES ARTISANS | 2 | 34 | 30 | 30000€ | 882€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU BEAL | 2 | 64 | 124 | 109000€ | 1703€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES ARTISANS | 3 | 82 | 134 | 85000€ | 1037€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES ARTISANS | 3 | 56 | 117 | 55000€ | 982€ |
2020-07-17 | 2 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 1096 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-28 | 3 | RTE DE NARBONNE | 3 | 151 | 165 | 149000€ | 987€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 150 | 184 | 59900€ | 399€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DU CAMPING | 3 | 85 | 758 | 205000€ | 2412€ |
2020-09-11 | 10 | RTE DE FASTE | 6 | 110 | 522 | 190000€ | 1727€ |
2021-08-26 | 11 | CHE DES COURTALS | 4 | 168 | 2024 | 352200€ | 2096€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DU PUY DE LAGARDIE | 4 | 129 | 439 | 125000€ | 969€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DU CAMPING | 3 | 44 | 1000 | 156800€ | 3564€ |
2019-10-10 | 25 | RTE DE NARBONNE | 5 | 57 | 348 | 65000€ | 1140€ |
2021-02-04 | 11 | CHE DES REBOULS | 4 | 125 | 2270 | 274000€ | 2192€ |
2022-05-20 | 4 | LOT L'EOLIENNE | 3 | 73 | 423 | 160000€ | 2192€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 46 | 32 | 83000€ | 1804€ |
2022-07-22 | 2 | CHE SARRAT D'EN SOL | 3 | 95 | 625 | 250000€ | 2632€ |
2022-01-12 | 20 | RTE DE NARBONNE | 4 | 80 | 925 | 246000€ | 3075€ |
2022-06-20 | 5561 | BUGA DE LAS GOUJOS | 5 | 76 | 19 | 280000€ | 3684€ |
2021-10-25 | 5541 | LA CROUX D AL FER-EST | 2 | 65 | 12 | 44000€ | 677€ |
2020-04-01 | 9999 | RTE DES CORBIERES | 5 | 76 | 826 | 140000€ | 1842€ |
2019-08-20 | 9998 | RUE DE LA PIQUETADE | 5 | 136 | 111 | 130000€ | 956€ |
2019-11-08 | 9998 | RUE DU POURTAL | 3 | 99 | 33 | 31965€ | 323€ |
2022-01-17 | 9998 | RUE DU POURTAL | 3 | 99 | 33 | 41890€ | 423€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DU POURTAL | 2 | 45 | 53 | 25000€ | 556€ |
2021-02-12 | 9 | TRA DU CERS | 2 | 52 | 38 | 29000€ | 558€ |
2021-06-08 | 9978 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 96 | 185 | 112450€ | 1171€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DU POURTAL | 3 | 47 | 38 | 25000€ | 532€ |
2021-12-08 | 9994 | LE MAS | 3 | 80 | 47 | 58000€ | 725€ |
2020-04-01 | 1 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 100 | 143 | 85000€ | 850€ |
2022-05-31 | 9992 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 61 | 92 | 25000€ | 410€ |
2020-09-18 | 9998 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 60 | 29 | 28000€ | 467€ |
2019-06-19 | 4 | CHE DE ROUDENO | 4 | 92 | 101 | 79000€ | 859€ |
2021-04-19 | 2 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 73 | 97000€ | 1293€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LA PLACETTE | 7 | 165 | 75 | 67030€ | 406€ |
2022-11-16 | 9998 | VEN DES ROSIERS | 4 | 120 | 51 | 75000€ | 625€ |
2021-06-09 | 9985 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 160 | 138 | 80000€ | 500€ |
2022-12-30 | 9985 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 160 | 138 | 88000€ | 550€ |
2019-07-11 | 9999 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 70 | 84 | 55000€ | 786€ |
2022-11-15 | 10 | RUE ANTOINE MONTGAILLARD | 5 | 70 | 78 | 98500€ | 1407€ |
2022-02-04 | 1 | RUE ANTOINE MONTGAILLARD | 6 | 184 | 179 | 148500€ | 807€ |
2021-06-30 | 9992 | LE MAS | 3 | 90 | 83 | 81000€ | 900€ |
2020-10-19 | 4 | MONTEE DE LA SERRE | 5 | 103 | 63 | 38000€ | 369€ |
2019-06-06 | 9998 | CROISEE DU PETIT JARDIN | 3 | 80 | 52 | 49000€ | 613€ |
2020-01-10 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 94 | 79 | 63350€ | 674€ |
2022-06-08 | 9994 | RUE LONGUE | 4 | 102 | 74 | 50335€ | 493€ |
2020-11-16 | 5 | RUE ANTOINE MONTGAILLARD | 8 | 180 | 193 | 120010€ | 667€ |
2021-09-13 | 1 | CROISEE DU PETIT JARDIN | 3 | 69 | 26 | 45000€ | 652€ |
2021-06-07 | 3 | IMP GRAND RUE | 3 | 60 | 74 | 25000€ | 417€ |
2023-06-29 | 9988 | RUE LONGUE | 2 | 48 | 24 | 29990€ | 625€ |
2020-05-12 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 109 | 81 | 45000€ | 413€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 38 | 59000€ | 843€ |
2021-10-08 | 5 | LOT LABIELO | 5 | 102 | 513 | 168000€ | 1647€ |
2021-10-25 | 9995 | CROISEE DU PETIT JARDIN | 3 | 64 | 34 | 48000€ | 750€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 56 | 49 | 70000€ | 1250€ |
2023-04-04 | 12 | GR GRAND RUE | 9 | 106 | 127 | 59000€ | 557€ |
2021-08-09 | 21 | RUE LONGUE | 3 | 61 | 48 | 82730€ | 1356€ |
2021-06-24 | 9996 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 124 | 160 | 150000€ | 1210€ |
2022-12-15 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 116 | 122065€ | 1744€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 86 | 61 | 55000€ | 640€ |
2020-04-10 | 23 | GR GRAND RUE | 4 | 83 | 117 | 50000€ | 602€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE L ARCADE | 2 | 51 | 50 | 35000€ | 686€ |
2020-05-11 | 27 | RUE LONGUE | 4 | 66 | 41 | 26300€ | 398€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE LA SERRE | 3 | 58 | 63 | 30000€ | 517€ |
2021-07-27 | 9996 | LE CAREYROU | 2 | 60 | 30 | 62250€ | 1038€ |
2021-01-07 | 9999 | LE CAREYROU | 2 | 35 | 48 | 25000€ | 714€ |
2021-11-02 | 33 | RUE LONGUE | 3 | 49 | 58 | 64000€ | 1306€ |
2022-04-15 | 35 | RUE LONGUE | 3 | 70 | 50 | 66690€ | 953€ |
2019-07-08 | 9997 | LE CAREYROU | 4 | 82 | 48 | 39000€ | 476€ |
2020-03-25 | 9982 | RUE LONGUE | 4 | 99 | 85 | 56000€ | 566€ |
2019-11-12 | 9992 | RUE DE LA SERRE | 4 | 121 | 107 | 90000€ | 744€ |
2022-09-09 | 9998 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 111 | 147700€ | 1231€ |
2021-02-09 | 9990 | RUE DE LA SERRE | 2 | 68 | 53 | 23000€ | 338€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 94 | 432 | 253050€ | 2692€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DU PONT ROMAIN | 3 | 107 | 58 | 161000€ | 1505€ |
2022-01-17 | 6 | LOT DU CHRIST | 5 | 80 | 298 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-20 | 15 | LOT DU CHRIST | 5 | 80 | 238 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-04 | 7 | LOT DU CHRIST | 6 | 95 | 534 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-15 | 14 | LOT DU CHRIST | 5 | 80 | 374 | 99500€ | 1244€ |
2020-01-09 | 8 | LOT DU CHRIST | 4 | 90 | 410 | 137000€ | 1522€ |
2020-09-28 | 27 | LOT L OLIVERAIE | 4 | 80 | 307 | 127800€ | 1598€ |
2019-06-27 | 28 | LOT L OLIVERAIE | 4 | 80 | 323 | 129000€ | 1613€ |
2022-04-19 | 29 | LOT L OLIVERAIE | 4 | 80 | 269 | 95100€ | 1189€ |
2023-05-16 | 22 | LOT DU CHRIST | 7 | 142 | 382 | 269500€ | 1898€ |
2023-01-20 | 44 | LOT L OLIVERAIE | 5 | 101 | 365 | 140000€ | 1386€ |
2020-03-06 | 11 | CHE DU PONT ROMAIN | 5 | 145 | 450 | 225000€ | 1552€ |
2021-07-22 | 11 | CHE DU PONT ROMAIN | 5 | 145 | 450 | 230455€ | 1589€ |
2020-02-13 | 1 | LE FAOUSSIGNE | 5 | 158 | 2704 | 196000€ | 1241€ |
2020-03-25 | 1 | REC DU BUGA DE NARGOU | 2 | 36 | 22 | 108000€ | 3000€ |